Procedura autentificării unui act de donație are ca scop transferul dreptului de proprietate de la o persoană la alta, fără nicio contraprestație. Iată pașii principali:

1. Documentele necesare
   Pentru autentificarea actului de donație, sunt necesare, de regulă, următoarele documente:

• Actele de proprietate – contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, act de donație, proces-verbal de predare-primire (dacă este cazul);
• Extras de carte funciară – solicitat de notar la cererea vânzătorului;
• Documentația cadastrală – cadastru și intabulare;
• Certificatul fiscal – eliberat de Direcția de Taxe și Impozite Locale, atestă că nu există datorii fiscale;
• Adeverință de la asociația de proprietari – confirmă că nu există datorii la întreținere;
• Ultimele facturi de utilități și chitanțele de plată
• Actele de identitate ale părților
• Certificat de căsătorie/divorț (dacă este cazul) – pentru a dovedi starea civilă/regimul matrimonial.

Analiza și verificarea documentelor
Notarul analizează cu atenție toate documentele pentru a confirma legalitatea și validitatea dreptului de proprietate, precum și absența sarcinilor (ipoteci, litigii, etc.). De asemenea, notarul informează părțile asupra implicațiilor juridice și eventualelor clauze speciale care pot fi incluse în contract.

Redactarea contractului de donație
Actul de donație este redactat de notar conform dorințelor părților și legislației în vigoare. Contractul va include detalii despre obiectul donației, drepturile și obligațiile donatorului și ale donatarului, precum și alte clauze stabilite de comun acord.

Autentificarea actului
După verificări, actul de donație este semnat de donator și donatar în fața notarului, care autentifică documentul, conferindu-i valabilitate legală.

Înscrierea în cartea funciară
Pentru bunurile imobile, notarul depune cererea de înscriere a dreptului de proprietate în cartea funciară, formalitate esențială pentru finalizarea procesului.

Achitarea taxelor și onorariilor
Donatarul va achita onorariile notariale, tariful ANCPI și, în unele cazuri, impozitul aferent. Dacă donația se realizează între rude de până la gradul III inclusiv sau între soți, impozitul nu se aplică. Vezi aici calculatorul de taxe notariale în cazul donației.

De ce să alegeți biroul nostru notarial?
Cu o abordare prietenoasă și profesională, ne asigurăm că fiecare act de donație este întocmit rapid, corect și fără stres pentru părți. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o întâlnire!